La empresa World Duty Free Group España, S.A. (antigua Aldeasa) ha presentado la mejor oferta para la explotación comercial de las tiendas libres de impuestos de 11 aeropuertos de la red de Aena por 753.154.583 euros de renta de explotación total. El Consejo de Administración de Aena analizará esta oferta en su reunión del próximo 18 de diciembre y decidirá su adjudicación.
Se trata del primer lote de los tres incluidos en la que es la mayor licitación de tiendas libres de impuestos del mundo para esta actividad y que suman un total de 26 aeropuertos de la red de Aena. Este lote I está formado por los siguientes aeropuertos: A Coruña. Almería, Asturias, Bilbao, FGL Granda-Jaén, Jerez, Madrid-Barajas, Málaga, Santander, Santiago de Compostela y Sevilla.
El procedimiento seguido para la determinación de la mejor oferta económica ha sido la subasta, para lo cual, tras la presentación de las ofertas económicas iniciales se ha procedido a una ronda de negociación a la que no ha concurrido ningún licitador. La subasta se ha celebrado en la sede de Aena y ha actuado como notario don Pablo Ramallo Taboada del Ilustre Colegio de Madrid. Es la primera vez que se ha utilizado este sistema para llevar a cabo la adjudicación de un expediente de contratación de tiendas. Asimismo, en el proceso ha colaborado un equipo de auditores externos de BDO. De esta forma, Aena ha garantizado la máxima transparencia en su realización, y además ha obtenido el mejor precio ofertado por los candidatos.
La empresa World Duty Free Group España, S.A. ha presentado la oferta de mayor renta de explotación total por un importe de 753.154.583 euros, unas rentas mínimas garantizadas (RMG) anuales de:
Año RMG (euros)
2013 67.546.190
2014 69.897.845
2015 94.062.621
2016 105.156.288
2017 113.825.716
2018 121.802.594
2019 131.112.320
2020 147.560.675
y un porcentaje de renta media total para todo el periodo del contrato del 36,71%. Esta empresa se encargará de la explotación comercial de 38 puntos de venta que ocupan 18.200 m2 en los citados once aeropuertos. El periodo de vigencia de esta adjudicación va desde la entrega de locales en 2013 hasta el 31 de octubre de 2020.
En las próximas horas se adjudicarán los otros dos lotes incluidos en este expediente, cuya licitación se ha iniciado tras la finalización de este primer lote, y que están formados por los siguientes aeropuertos:
Lote 2: Alicante, Barcelona-El Prat, Girona, Ibiza, Menorca, Murcia-San Javier, Palma de Mallorca, Reus y Valencia
Lote 3: Fuerteventura, Gran Canaria, La Palma, Lanzarote, Tenerife Norte y Tenerife Sur.
En el caso del lote II el plazo contará desde la entrega de locales en 2013 hasta el 31 de octubre de 2020 y en el lote III (Canarias) será desde la entrega de locales (entre 2013 y 2016 según vencimientos escalonados) hasta el 31 de octubre de 2020.
Un total de cinco aeropuertos que no tienen en la actualidad tiendas libres de impuestos se suman a esta oferta comercial: A Coruña, Asturias, Federico García Lorca Granada-Jaén, Murcia-San Javier y Santander.
Fomento de la competencia
Este expediente ha despertado un gran interés en el sector, ya que fomenta la competencia al ser la primera vez que se realiza una convocatoria de este tipo en España, y marcará un antes y un después en la explotación de las tiendas libres de impuestos. Además, se trata de un mercado atractivo que genera importantes cifras de ventas y es una oportunidad para entrar nuevos operadores en el mercado español, ya que hasta la fecha era gestionado mayoritariamente por World Duty Free Group España, S.A., antigua Aldeasa (15 aeropuertos) y otros operadores (Canariensis, filial de World Duty Free Group España, S.A., antigua Aldeasa, en 6 aeropuertos canarios, y Dufry Islas Canarias, S.L. en el Aeropuerto de Tenerife Sur).
Su objetivo es maximizar el valor de los ingresos previstos para Aena Aeropuertos en 26 aeropuertos de la red, de forma que las ventas de los operadores por este concepto alcancen los 700 millones de euros anuales frente a los 535 millones de 2011.
Aena Aeropuertos ha logrado uno de los objetivos de este concurso: la participación de los mejores operadores mundiales de tiendas libres de impuestos, ya que, además del elevado nivel de las ofertas técnicas, que previamente fueron presentadas y valoradas muy positivamente, los operadores comprometen importantes inversiones a realizar en las tiendas de los aeropuertos, lo que redundará en una mejor imagen de los centros y un mayor atractivo para los pasajeros. Todas las ofertas recibidas tienen un alto nivel técnico, y cuentan además con una amplia experiencia y un profundo conocimiento del mercado por parte de todos los candidatos.
Las ofertas presentan nuevos diseños para las 80 tiendas de los 26 aeropuertos recogidos en el concurso. Son novedosas en cuanto a espacios, conceptos propuestos, modelos comerciales a implantar, canales de promoción y venta, y medios tecnológicos de última generación, y apuestan por la prestación de un servicio de alta calidad con las mejores marcas del mercado.
Cabe recordar que entre los requisitos exigidos a los candidatos para poder presentar sus ofertas técnicas en la primera fase de presentación de éstas, figuraban acreditar más de 500 millones de euros en negocio de travel retail, acreditar al menos 4 años de experiencia como operador de travel retail, y haber operado en al menos alguno de los últimos tres años superficies comerciales mínimas de 1.000 m2 vendiendo bebidas alcohólicas, tabaco, perfumes y cosmética, y alimentación en aeropuertos cuyo volumen total de pasajeros alcanzara al menos los 45 millones de pasajeros (como tráfico unitario en un solo aeropuerto, o como la suma del tráfico de varios centros aeroportuarios).
Este expediente contempla la explotación comercial de la actividad de Duty Free (régimen fiscal libre de impuestos), Duty Paid asociado (régimen fiscal normal, que se aplica exclusivamente a las ventas realizadas a pasajeros con destino en la UE para el caso de los Aeropuertos en Península y Baleares) y multitiendas canarias en régimen fiscal asimilable (para el caso de Canarias, dado que este territorio posee su propia fiscalidad).
Gama de productos
Los productos que ofertan estos establecimientos abarcan un amplio surtido, agrupados en las siguientes familias: bebidas alcohólicas, tabaco, perfumes/cosmética, alimentación, y una categoría adicional de varios. La oferta comercial actualmente existente es de 33.000 m2 aproximadamente y una vez concluya la ejecución de este nuevo concurso se alcanzará una superficie comercial de unos 45.000 m2, lo que supone un incremento del el 36,4%. Esta actividad ha supuesto en 2011 casi el 19% de los ingresos comerciales de Aena Aeropuertos.
Se operarán cerca de 80 puntos, de los cuales la mitad aproximadamente se encuentran instalados en los Aeropuertos de Madrid-Barajas y Barcelona-El Prat. En 2011 esta actividad generó unas ventas de 535 millones de euros anuales para los operadores y unos ingresos para Aena Aeropuertos de 161 millones de euros.
Entre las categorías de tabaco y bebidas alcohólicas se factura el 28% (el 15% y el 13%, respectivamente), en perfumería y cosmética el 35%, y el resto se factura en el resto de familias de productos presentes en las tiendas (alimentación, souvenirs, moda y varios).
